Verschil in de koopprijsstructuur: v.o.n. versus k.k.

Kosten Koper (k.k.)

In Nederland worden bestaande woningen meestal "kosten koper" aangeboden. Dit houdt in dat de bijkomende kosten (doorgaans 3-4% van de koopsom) door de koper worden gedragen. Dit omvat de overdrachtsbelasting (2% of 10,4%), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en inschrijvingskosten in het Kadaster. Deze kosten kunnen niet meer volledig in een hypotheek worden meegefinancierd.

Vrij Op Naam (v.o.n.)

Voornamelijk gebruikt bij nieuwbouwwoningen. Hierbij dekt de verkoper (vaak een projectontwikkelaar) de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de leveringsakte en de inschrijving in het Kadaster. De 21% btw op nieuwbouw is al verwerkt in de koopprijs.