Wilt u uw verhuurde woning, beleggingsappartement of studentenpand verkopen zonder de zittende huurders op straat te zetten? Op de traditionele huizenmarkt is een verhuurd huis vrijwel onverkoopbaar aan particulieren omdat banken geen eigen-woninghypotheek verstrekken op verhuurd onroerend goed. Leco Vastgoed B.V. koopt panden in verhuurde staat direct aan.
Zorgeloos verkopen met behoud van huurrechten
De Nederlandse huurwetgeving biedt huurders sterke huurbescherming: verkoop is wettelijk geen geldige reden om een huurovereenkomst te ontbinden. Als particuliere verhuurder zit u klem tussen aangescherpte box 3-belastingen, het nieuwe WWS-puntensysteem van de Wet betaalbare huur en doorlopende onderhoudsplichten.
Hoe verloopt de aankoop van uw verhuurde pand?
- Zittende huurders blijven beschermd: Wij nemen alle lopende huurovereenkomsten, rechten en plichten naadloos over. De huurder merkt niets behalve een wijziging van het IBAN-nummer voor de huurbetaling.
- Geen leegstandsrisico: U hoeft niet te wachten tot de huurder vertrekt of een ontruimingsprocedure te starten. De verkoop vindt direct in verhuurde staat plaats.
- Borg en verrekeningen via de notaris: Alle waarborgsommen en eventuele vooruitbetaalde huur worden netjes per overdrachtsdatum door de notaris op de afrekening verrekend.
- Directe liquiditeit: Verzilver uw opgebouwde overwaarde en voorkom de zware vermogensrendementsheffing over box 3-vastgoed.
Wilt u weten wat uw verhuurde vastgoed netto oplevert? Vraag een discreet en vrijblijvend bod aan; wij gaan uiterst respectvol om met uw huurders.
