Wat is een executieverkoop?
Een executieverkoop (ook wel executieveiling) is een gedwongen openbare veiling van uw woning door de hypotheekverstrekker. Dit gebeurt wanneer u langere tijd uw hypotheeklasten niet betaalt. De bank verkoopt uw woning dan bij opbod, vaak voor een bedrag dat ver onder de werkelijke marktwaarde ligt. Het verschil blijft als schuld op uw naam staan.
Hoe voorkomt u een executieverkoop?
Zelfs als de veiling al is aangekondigd, is er vaak nog een mogelijkheid om uw woning onderhands te verkopen. Dit levert vrijwel altijd een hoger bedrag op dan de veiling. Wij kunnen razendsnel handelen:
- Direct bod — Wij brengen binnen 24 uur een concreet bod uit
- Bankoverleg — Wij nemen contact op met uw hypotheekverstrekker om de veiling op te schorten
- Spoedoverdracht — Bij de notaris binnen 1-2 weken mogelijk
- Minder restschuld — Een hogere verkoopprijs betekent minder schuld voor u
Waarom onderhands verkopen altijd beter is
Bij een executieveiling betaalt de koper gemiddeld slechts 60-70% van de marktwaarde. Bovendien komen alle veilingkosten (notaris, deurwaarder, publicatie) voor uw rekening. Door onderhands te verkopen aan Leco Vastgoed B.V. ontvangt u een direct bod dat dichter bij de werkelijke waarde ligt, en bespaart u duizenden euro's aan veilingkosten.
