Wij kijken door de gebreken heen
Zwaar verouderde woningen, langdurige waterschade, of een huis dat letterlijk uitpuilt van tientallen jaren aan inboedel — de gehele erfenis of het pand optimaal en netjes voor funda gereedmaken kan een gigantische opgave zijn die te gemakkelijk duizenden euro's voorinvestering opslokt en vele vrije wekenden kost. Dit is echter precies waar wij wél interesse tonen.
Een traditioneel makelaars-traject wekt vaak valse hoop
Moet je nu wel of geen duizenden euro's investeren in vloerisolatie, likjes verf, een compleet lekkend dak herstellen of een verouderde stoppenkast vervangen om er in de traditionele markt pas een beetje een aardige marge op te behalen? Zeker wanneer zulke gigantische verbouwingen in realiteit vaak helemaal niet één-op-één terrugverdiend worden in een uiteindelijke verkoopprijs omdat wensen zo ontzettend verschillen. Daarbij kan een reguliere particuliere starter of koper vaak helemaal niet door al doek heen kijken en sluit de financiering af via een bank pas ná een zeer verplichte – en in uw geval nadelig uitpakkende – bouwkundige keuring.
Onze efficiënte oplossing: "As-Is" Verkopen
Bij Leco Vastgoed telt de totale potentie van de kavel, niet een tijdelijk vochtprobleem of een dikke deken van stof. Wij doen de berekening van de onderliggende taxatiewaarde direct intern. Wij bekijken een versleten constructie nuchter in een op te leggen renovatie-project en leggen u evengoed tóch een mooi, betrouwbaar en absoluut concurrerend bruto opbrengst bod neer. U sluit met ons een overeenkomst "As-Is", wat betekent dat we de eigendomsoverdracht verzorgen mét inachtneming van die staat. U bent als particuliere verkoper op die manier bij de overdracht verlost en ontheven van gezeur plus zware eventuele achteraf verantwoordelijkheden voor verborgen of latere gebreken.
Vol met inboedel, hoarding of vervuiling? Geen schaamte.
Het komt op wekelijkse schaal voor (vaak door plotselinge ziekte, direct uithuisplaatsing of door extreme verzamelwoede) dat woningen simpelweg niet meer representatief zijn om leeg en gestript te bezichtigen. Wij maken voor uw familie en verkopers een complete afspraak op maat. Wij regelen in principe zelfs de ontruiming voor u met eigen monteurs. Zo bent u direct geholpen in de donkerste periode de hypotheekaanslag teniet te doen zónder zelf een afvalcontainer in de straat te moeten laden of te slepen met andermans verouderde witgoed.
