Bouwkundige en fysieke gebreken
Verkopen met een asbest dak of vervuiling
Tot de jaren 90 werd asbest massaal gebruikt in woningen, waardoor dit in veel oude huizen te vinden is. Het aanwezig zijn van asbest is een waardedrukkende factor en schrikt veel kopers af, hoewel een taxateur dit mee kan wegen en u altijd kunt besluiten om aan een professionele vastgoedopkoper te verkopen die de sanering en het risico voor zijn eigen rekening neemt.
Verborgen gebreken en de ouderdomsclausule
De verkoper is verplicht om bekende gebreken aan de koper te melden (informatieplicht), en bij ernstige onbewoonbaarheid is de verkoper altijd aansprakelijk. De koper heeft op zijn beurt een onderzoeksplicht, bijvoorbeeld via een bouwkundige keuring. Om juridische geschillen en herstelkosten bij oude woningen te voorkomen, gebruiken verkopers vaak een ouderdomsclausule. Hiermee accepteert de koper dat het pand oud is, de bouwkwaliteit lager kan liggen en de herstelkosten voor eigen rekening zijn.
Direct financiële zekerheid rondom uw woonsituatie?
Leco Vastgoed B.V. biedt u snel duidelijkheid bij de verkoop van uw huis. U betaalt geen makelaarskosten, heeft geen last van onzekere voorbehouden omtrent de financiering en verkoopt 100% op basis van úw planning. Ontdek direct wat uw woning ons netto waard is.
Vrijblijvend Bod Ontvangen