Financiële afwikkeling van de gezamenlijke woning
De ex-partner uitkopen met behulp van de overwaarde
Wanneer u na een scheiding in de woning wilt blijven, is het mogelijk om uw ex-partner uit te kopen. Hiervoor dient u uw ex-partner de helft van de woningwaarde plus de helft van de opgebouwde overwaarde te betalen. Om deze waarde vast te stellen, kunt u gezamenlijk besluiten om de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde te hanteren om notariskosten te besparen, maar u kunt ook een onafhankelijke taxateur inschakelen voor een nauwkeurige waardebepaling.
Fiscale regels, overwaarde en de bijleenregeling
Wanneer de woning wordt verkocht met overwaarde, is deze winst in principe vrijgesteld van belasting, maar krijgt u wel te maken met de bijleenregeling. Deze regeling houdt in dat u de vrijkomende overwaarde binnen 3 jaar na de verkoop moet herinvesteren in een nieuwe eigen woning om in aanmerking te blijven komen voor volledige hypotheekrenteaftrek. Bent u voor de helft eigenaar van de woning? Dan heeft u recht op de helft van de overwaarde, maar bent u ook voor de helft aansprakelijk voor een eventuele restschuld als het huis "onder water" staat.
Direct financiële zekerheid rondom uw woonsituatie?
Leco Vastgoed B.V. biedt u snel duidelijkheid bij de verkoop van uw huis. U betaalt geen makelaarskosten, heeft geen last van onzekere voorbehouden omtrent de financiering en verkoopt 100% op basis van úw planning. Ontdek direct wat uw woning ons netto waard is.
Vrijblijvend Bod Ontvangen