Rendement en waardering in verhuurde staat

Lagere waarde door verhuurde staat

Wanneer een pand in verhuurde staat wordt getaxeerd of verkocht, valt de marktwaarde doorgaans aanzienlijk lager uit dan de reguliere leegwaarde. Dit komt doordat de koper (een vastgoedbelegger) rendement wil behalen over zijn investering en gebonden is aan het zittende huurcontract.

Berekening leegwaarderatio (Box 3)

Voor de vermogensbelasting in Box 3 wordt de woningwaarde ook fiscaal naar beneden bijgesteld via de zogeheten leegwaarderatio. De leegwaarderatio wordt bepaald door de actuele jaarhuur af te zetten tegen de WOZ-waarde, waarna er een specifiek afslagpercentage mag worden toegepast.

Direct financiële zekerheid rondom uw woonsituatie?

Leco Vastgoed B.V. biedt u snel duidelijkheid bij de verkoop van uw huis. U betaalt geen makelaarskosten, heeft geen last van onzekere voorbehouden omtrent de financiering en verkoopt 100% op basis van úw planning. Ontdek direct wat uw woning ons netto waard is.

Vrijblijvend Bod Ontvangen

← Vorige Onderwerp De Daadwerkelijke Overdracht en Registratie Volgende Onderwerp → Vastgoedfondsen en Portefeuillestrategieën

Disclaimer: Hoewel aan de totstandkoming van deze kennisbank de uiterste zorg is besteed, kunnen er onjuistheden of verouderde informatie in de tekst voorkomen. Aan de inhoud en voorbeelden op deze website kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Dit is geen professioneel financieel of juridisch advies. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele gevolgen van het gebruik van deze informatie.