Staat uw woning al maandenlang te koop op Funda of adviseert uw makelaar u om de prijs drastisch te verlagen vanwege zware bouwkundige gebreken? Een woning die voor reguliere particulieren onverkoopbaar lijkt, heeft voor ons juist directe potentie. Leco Vastgoed B.V. koopt probleemwoningen zonder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring.
Waarom haken reguliere kopers af bij probleemwoningen?
Particuliere huizenkopers zijn afhankelijk van een bankhypotheek. Zodra een taxateur funderingsherstel, asbestverwijdering, houtrot of ernstige lekkages signaleert, eisen geldverstrekkers een bouwdepot of wijzen zij de hypotheekaanvraag categorisch af. Als verkoper zit u met doorlopende hypotheeklasten en stijgende gemeentelijke belastingen, terwijl het huis verder verloedert.
Welke 'onverkoopbare' situaties lossen wij op?
- Zwaar achterstallig onderhoud: Van verrotte dakconstructies en lekkende dakkapellen tot verouderde elektrische installaties en loden leidingen.
- Funderings- en verzakkingsschade: Woningen met scheuren in gevels of dragende muren door veen- of kleiverzakkingen en lage grondwaterstanden.
- Brand-, roet- of waterschade: Panden die na een calamiteit onbewoonbaar zijn verklaard en waar de eigenaar niet de middelen heeft tot herstel.
- Verkoop 'as-is' met vrijwaring: Wij nemen alle gebreken contractueel voor eigen risico via een ouderdoms- en asbestclausule, zodat u achteraf nooit aansprakelijk bent.
U hoeft geen kostbare herstelwerkzaamheden meer te verrichten of schilders in te huren. Vraag direct een vrijblijvend bod aan; wij beoordelen het pand discreet en komen snel tot een definitieve afwikkeling.
