De huizenmarkt in maart 2026: Wat we tot nu toe zien

De Nederlandse woningmarkt toont in het voorjaar van 2026 een aanhoudend krap beeld met aanzienlijke regionale prijsverschillen. Waar in de Randstad overbieden nog steeds aan de orde van de dag is, zien we in provincies als Gelderland, Overijssel en Noord-Brabant een stabielere dynamiek waarin kopers kritischer kijken naar verduurzamingskosten en achterstallig onderhoud. Volgens recente kwartaalcijfers van het CBS en het Kadaster ligt de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning momenteel rond de € 445.000. Voor veel huiseigenaren die overwegen hun woning te verkopen, rijst de vraag wat het beste moment is. Hoewel de vraag naar instapklare woningen onverminderd hoog blijft, lopen woningen met een verouderd energielabel (E, F of G) of gedateerde installaties aanzienlijk meer risico op langdurige verkooptrajecten via de reguliere makelaardij. Bij een traditionele verkoop via Funda krijgt de verkoper te maken met gemiddeld 4 tot 8 weken aan bezichtigingen, gevolgd door een financieringsvoorbehoud van 6 tot 8 weken van de koper. Steeds vaker lopen transacties op het laatste moment stuk omdat de bank van de koper aanvullende eisen stelt aan het energielabel of de funderingskwaliteit. Wie kiest voor directe verkoop aan een professionele partij zoals Leco Vastgoed, omzeilt deze onzekerheden volledig. U ontvangt binnen 48 uur een bindend netto bod zonder voorbehoud van financiering. Dit biedt direct financiële gemoedsrust, zeker wanneer u al een nieuwbouwwoning heeft gekocht of dubbele lasten wilt vermijden.