Huis verkopen uit een erfenis: Onze tips voor oktober

Het erven van een woning brengt naast emotioneel verdriet ook ingewikkelde juridische, fiscale en praktische vraagstukken met zich mee. Als erfgenaam bent u verantwoordelijk voor de instandhouding van de woning, de doorlopende vaste lasten (zoals gemeentelijke belastingen, energie en opstalverzekering) én de erfbelasting die binnen 8 maanden na het overlijden voldaan moet worden. Bij de verkoop van een geërfd huis zijn er drie cruciale stappen: 1. Verklaring van erfrecht: Laat door de notaris een verklaring van erfrecht opstellen waaruit blijkt wie de bevoegde erfgenamen zijn. 2. Afstemming tussen erfgenamen: Alle erfgenamen moeten unaniem instemmen met de verkoop en de verkoopprijs. Onenigheid over de vraagprijs kan leiden tot maandenlange stilstand en oplopende kosten. 3. Ontruiming en staat van onderhoud: Veel ouderlijke woningen hebben achterstallig onderhoud of staan nog vol inboedel. Het leeghalen en opknappen van de woning kost veel tijd en energie. Bij Leco Vastgoed hebben we jarenlange ervaring met de aankoop van geërfd vastgoed. Wij kunnen de woning inclusief de resterende inboedel overnemen, hanteren geen ontbindende voorwaarden en zorgen dat de verkoopopbrengst snel en rechtstreeks via de notaris onder de erfgenamen wordt verdeeld. Hiermee ontzorgen wij u volledig in een toch al emotionele periode.