Renteontwikkelingen in september: Wat kunt u verwachten?

De renteontwikkelingen op de kapitaalmarkt blijven de belangrijkste drijvende kracht achter de leencapaciteit van woningkopers en daarmee de prijsontwikkeling van vastgoed. Na de opeenvolgende renteverlagingen door de Europese Centrale Bank (ECB) in 2024 en 2025 heeft de 10-jaars vaste hypotheekrente zich gestabiliseerd rond een bandbreedte van 3,6% tot 3,9%. Voor potentiële verkopers betekent dit dat de leencapaciteit van starters en doorstromers weer enigszins is hersteld ten opzichte van de piekrentes in 2023. Desondanks blijven banken uiterst streng bij de hypotheektoetsing. Kopers die bieden met een financieringsvoorbehoud stuiten regelmatig op afwijzingen van de geldverstrekker, bijvoorbeeld wanneer de taxatiewaarde lager uitvalt dan het gedane bod of wanneer er sprake is van een studieschuld. Voor wie maximale zekerheid zoekt, is het afhankelijk zijn van de hypotheekaanvraag van een particuliere koper een aanzienlijk risico. Bij een directe verkoop aan Leco Vastgoed speelt de hypotheekrente voor u als verkoper geen rol: wij financieren onze aankopen met eigen kapitaal en kunnen daardoor direct definitieve zekerheid bieden zonder financieringsvoorbehoud. U weet direct waar u aan toe bent zonder maandenlange spanning.