Nieuwe regels overdrachtsbelasting: Kansen voor starters

Per 1 januari 2026 zijn de regels en vrijstellingsgrenzen voor de overdrachtsbelasting in Nederland opnieuw aangescherpt. Voor starters op de woningmarkt (kopers tussen de 18 en 35 jaar) is de startersvrijstelling verhoogd naar een woningwaarde tot € 525.000, mits zij de woning zelf als hoofdverblijf gaan bewonen en nog niet eerder van de vrijstelling gebruik hebben gemaakt. Voor doorstromers die een woning kopen als hoofdverblijf blijft het reguliere tarief van 2% van toepassing. Beleggers, investeerders en kopers van een tweede woning of niet-woningen (zoals losse garageboxen en commercieel vastgoed) betalen daarentegen het verhoogde overdrachtsbelastingtarief van 10,4%. Wat betekent dit voor u als verkoper? De hoge overdrachtsbelasting voor beleggers zorgt ervoor dat traditionele vastgoedpartijen lagere biedingen doen om de belastingdruk te compenseren. Bij Leco Vastgoed hanteren wij echter transparante aankoopmodellen waarbij alle bijkomende kosten – inclusief de overdrachtsbelasting en notariskosten – volledig voor onze rekening komen. Het bod dat u van ons ontvangt is een 100% netto bedrag, zodat u precies weet waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf bij de notaris.